Un modelo que ha traspasado fronteras

La accesibilidad a la compra de vivienda con hipoteca ha cambiado de forma significativa en los últimos cinco años, aunque la situación sigue siendo muy diferente según el territorio.

Hoy, el 30% de la población española vive en zonas donde un hogar con renta media ya no puede acceder a la compra de vivienda mediante una hipoteca estándar. En 2021, ese porcentaje era del 9%.

Pero España no tiene una única realidad inmobiliaria. Mientras algunas ciudades concentran las mayores dificultades de acceso, numerosos municipios mantienen niveles de accesibilidad significativamente mejores. Comprender estas diferencias es clave para interpretar correctamente el mercado inmobiliario.

En nuestro blog analizamos las principales conclusiones del estudio Accesibilidad a la compra de vivienda con hipoteca en 2026, elaborado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – Universitat Pompeu Fabra (UPF).

Cuidar del entorno empieza dentro de casa. Reciclar correctamente, donar la ropa que ya no usamos o llevar ciertos residuos a un punto limpio son acciones sencillas que ayudan a construir barrios más sostenibles.

¿Sabías que muebles, electrodomésticos, pilas o aceites usados necesitan un tratamiento especial? Los puntos limpios o puntos verdes permiten gestionarlos de forma segura y responsable.

Además, desde 2025 todos los municipios deben ofrecer recogida separada de textiles, facilitando aún más el reciclaje y la reutilización.

Dona lo que ya no uses.
Reutiliza siempre que puedas.
Recicla lo que ya no necesites.

Y entre todos, cuidemos del barrio.

Cada pequeño gesto cuenta para mejorar el entorno en el que vivimos.

El mercado residencial en España podría estar acercándose a un punto de inflexión en 2026, tras las fuertes subidas de precios registradas durante 2025.

La compraventa de viviendas ha arrancado el año con 56.776 operaciones, un 7% menos que en enero de 2025, según el Colegio de Registradores. Se trata del mayor descenso desde mediados de 2024, un dato que algunos expertos interpretan como una señal de cambio en el mercado.

Mientras tanto, los precios continúan en niveles muy elevados. La vivienda usada se encareció más de un 15% interanual en el segundo semestre de 2025. El principal reto sigue siendo el desequilibrio entre oferta y demanda: la demanda ha crecido con fuerza en los últimos años, mientras que la oferta se ha reducido, generando una gran presión sobre los precios.

Además, comienzan a percibirse cambios en el comportamiento del mercado: aumentan los días de negociación y se amplía la distancia entre las expectativas de los vendedores y la capacidad real de compra. A diferencia de otros ciclos, el acceso a la financiación sigue siendo más restrictivo, lo que limita las operaciones y reduce el riesgo de sobreendeudamiento de las familias.